Miras Hukuku Nedir?
Miras hukuku, mirasın açılmasıyla başlayan intikal, yönetim ve paylaşım süreçlerini bütüncül şekilde kapsar. Mirasçılık belgesi, tereke envanteri, paylaşım sözleşmeleri ve tenkis hesapları birbirini tamamlayan adımlardır. Sağlam bir kurgu, hem aile içi gerilimi azaltır hem de yargılama sürecini gereksiz yere uzatmaz.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na göre miras; mirasçılık belgesi, yasal paylar, saklı paylar ve ölüme bağlı tasarruflar üzerinden şekillenir. Kanunun getirdiği sistem, uyuşmazlıkları çözmek için hangi dava yolunun uygun olduğunu da belirler.
Miras hukuku, yalnızca ölümden sonra ortaya çıkan uyuşmazlıklarla sınırlı değildir. Uygulamada aşağıdaki başlıklarda da hukuki değerlendirme ihtiyacı doğar:
Miras planlamasında tasarruf edilebilir kısım ve saklı pay sınırının somut rakamlarla ortaya konulması
Miras sözleşmesi veya feragat sözleşmesi yapılırken irade sakatlığı riskinin bertaraf edilmesi
Terekeye dair envanter, mühürleme ve resmî yönetim gibi koruma tedbirlerinin değerlendirilmesi
Mirasçılar arasında paylaşım protokolü hazırlanırken uyuşmazlık doğuracak boşlukların giderilmesi
Eskişehir'de miras hukuku alanında hizmet veren büromuz, aile içi uyuşmazlıkların hassasiyetini dikkate alarak titiz bir dosya yönetimi yürütür. Mirasçılık belgesi, tereke envanteri ve paylaşım modeli somut verilere dayanılarak kurgulanır.
Saklı Paylı Mirasçılar ve Saklı Pay Oranları
Saklı Pay (Mahfuz Hisse) Nedir?
Saklı pay, mirasbırakanın vasiyetname veya bağış gibi işlemlerle dahi tamamen ortadan kaldıramadığı; kanunun belirli mirasçılar için ayırdığı asgari miras hakkıdır. Bu kurum, tasarruf özgürlüğünü sınırsız olmaktan çıkararak aile içi korumayı sağlar.
Saklı paylı mirasçılar kanunen sınırlı sayıdadır:
Sağ kalan eş: Birlikte mirasçı olduğu zümreye göre
Altsoy: Çocuklar, torunlar ve onların altsoyu
Ana ve baba: Altsoy bulunmadığı hâllerde
Kardeşler ve diğer yansoy hısımlar saklı paylı mirasçı sayılmadığından, mirasbırakan bu kişiler yönünden daha geniş tasarruf serbestisine sahiptir.
Saklı Pay Oranları
Türk Medeni Kanunu’na göre saklı pay oranları özetle şöyledir:
Sağ kalan eş altsoy veya ana ve baba zümresiyle birlikte mirasçıysa saklı payı, kendi yasal miras payının tamamı (1/1)'dır.
Sağ kalan eşin diğer hâllerde saklı payı, yasal miras payının dörtte üçü (3/4) olarak kabul edilir.
Altsoy için saklı pay, yasal miras payının yarısı (1/2)'dır.
Ana ve babadan her biri için saklı pay, yasal miras payının dörtte biri (1/4)'dir.
Örneklerle Saklı Pay Oranları
Örnek 1: Murisin eşi yoktur; bir çocuğu vardır. Çocuğun yasal payı mirasın tamamıdır; saklı payı yasal payın yarısıdır.
Örnek 2: Murisin eşi ve üç çocuğu vardır. Eş dörtte biri (1/4) yasal pay alır ve saklı payı bu payın tamamıdır. Çocukların her birinin yasal payı dörtte biri (1/4) olduğundan saklı payları sekizde biri (1/8)’dir.
Örnek 3: Murisin eşi ile ana-baba zümresi mirasçıdır. Eşin saklı payı yasal payının tamamı, anne ve babanın saklı payı ise kendi yasal paylarının dörtte biri (1/4)’üdür.
Saklı Pay İhlalinde Mirasçının Hakları
Mirasbırakanın işlemleri saklı payı aşıyorsa, saklı paylı mirasçıların hukuki koruma alanı geniştir:
Tenkis davası ile saklı payı zedeleyen kazandırmalar kanuni sınıra çekilir.
Taşınmaz devri içeren işlemlerde tapu iptal ve tescil veya bedel tenkisi talepleri gündeme gelebilir.
Terekenin envanteri ve tespitiyle hesaplamaya esas veriler netleştirilir.
Vasiyetnameye ilişkin geçersizlik sebepleri varsa iptal davası yolu ayrıca değerlendirilir.
Miras Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Görevli Mahkeme
Görevli mahkeme, davanın hukuki niteliğine göre tespit edilir. Örneğin denkleştirme ve tenkis taleplerinin birlikte ileri sürüldüğü çekişmeli miras davalarında çoğunlukla Asliye Hukuk Mahkemesi görev alanındadır.
Yetkili Mahkeme
Yetki bakımından, murisin son yerleşim yeri çoğu davada temel kriterdir. Örneğin mirasbırakanın son yerleşim yeri Odunpazarı ise, paylaşım ve yönetim kaynaklı davalarda Eskişehir'de bu yerleşim yeri mahkemesi yetkili kabul edilir.
Eskişehir Hukuk Bürosu Olarak Miras Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler
Eskişehir'de miras hukuku uyuşmazlıklarında; terekenin tespiti, mirasçılık sıfatının belirlenmesi, paylaşım sürecinin yönetimi ve dava takibi aşamalarında müvekkillerimize profesyonel destek sunulur.
Vasiyetname ve Miras Sözleşmesine İlişkin Davalar
El yazılı vasiyetnamenin iptali davası
Resmi vasiyetnamenin iptali davası
Sözlü vasiyetin koşullarının oluşup oluşmadığının tespiti davası
Vasiyetnamenin açılması ve okunması istemine ilişkin dava
Vasiyetnamenin tenfizi (yerine getirilmesi) davası
Vasiyet alacaklısının alacağının tespiti ve tahsili davası
Vasiyetle belirli mal bırakılan taşınmazın tespiti ve mirasçı veya lehine vasiyet yapılan adına tescili davası
Vasiyetle borç yüklenen mirasçının sorumluluk sınırının tespiti davası
Vasiyetçi ehliyetsizliği (akıl sağlığı) nedeniyle vasiyetnamenin iptali davası
Baskı, tehdit veya hile altında düzenlenen vasiyetnamenin iptali davası
Birden fazla vasiyetname arasındaki çelişkinin giderilmesi davası
Miras sözleşmesinin iptali davası
Miras sözleşmesinin feshi ve ortadan kaldırılması davası
Miras sözleşmesi ile vasiyetname arasındaki önceliğin tespiti davası
Miras sözleşmesine aykırı tasarrufların iptali davası
Terekenin Tespiti, Yönetimi ve Korunmasına İlişkin Davalar
Terekenin tespiti davası
Terekenin resmen defterinin tutulması davası
Terekenin resmen yönetimi ve tereke temsilcisi atanması davası
Tereke mallarının envanterinin çıkarılması davası
Tereke üzerinde ihtiyati tedbir konulması talebiyle açılan dava
Terekenin mühürlenmesi ve koruma altına alınması davası
Tereke borçlarının ve alacaklarının tespiti davası
Tereke kapsamındaki şirketlerin ve iştiraklerin tespiti davası
Tereke kira gelirlerinin tespiti ve mirasçılar arasında paylaştırılması davası
Tereke hesabına yapılan usulsüz tasarrufların iptali davası
Tereke adına açılmış banka hesaplarının tespiti davası
Tereke alacaklarının tahsili için mirasçı tarafından açılan alacak davası
Tereke alacaklısının terekeye karşı açtığı alacak ve tespit davası
Terekenin paylaşılmadan önce yönetimine ilişkin hesap verme davası
Tereke yönetiminde görevli temsilcinin azli ve yenisinin atanması davası
Mirasçılık Belgesi ve Mirasçılık Sıfatına İlişkin Davalar
Mirasçılık belgesinin (veraset ilamının) verilmesi davası
Mirasçılık belgesinin iptali ve yeni mirasçılık belgesi düzenlenmesi davası
Bir kişinin mirasçı olup olmadığının tespiti davası
Mirasçılık sıfatının reddi veya mirasçılığın inkârı davası
Saklı mirasçının mirasçılık sıfatının tespiti davası
Evlatlığın mirasçılık hakkının tespiti davası
Nüfus kaydının düzeltilmesine bağlı mirasçılık hakkı tespiti davası
Tanıma/soybağı nedeniyle yeni mirasçılığın tespiti davası
Gaipliğe karar verilen kişinin mirasçılarının tespiti davası
Sağ kalan eşin yasal miras payının oranının tespiti davası
Zümre sistemine göre mirasçı sırasının tespiti davası
Evliliğin butlanı/iptali sebebiyle mirasçılık sıfatının tartışıldığı davası
Boşanma davası ile bağlantılı olarak sağ kalan eşin mirasçılık sıfatının tespiti davası
Mirasçılık belgesinde unutulan mirasçının sonradan eklenmesi davası
Muris evlilik dışı çocuğunun mirasçılık hakkının tespiti davası
Reddi Miras, Borçlar, Alacaklılar, Milletlerarası ve Yetki Uyuşmazlıkları
Mirasın reddi (reddi miras) davası
Hükmen reddi miras (borca batık tereke) tespiti davası
Reddi miras beyanının iptali ve geçersizliği davası
Reddi miras yapan mirasçının payının diğer mirasçılar arasında dağılımının tespiti davası
Tereke borçları ile mirasçıların sorumluluk sınırının tespiti davası
Mirasbırakanın şahsi borçlarından dolayı mirasçıya karşı açılan alacak ve sorumluluk davası
Mirasbırakanın alacaklısının tenkis veya tereke tespiti davasına müdahil olduğu miras davası
Yabancı ülke mahkemesinden alınan miras kararının tanınması ve tenfizi davası
Yabancı miras hukukunun uygulanıp uygulanmayacağının tespiti davası
Vatandaşlık ve yerleşim yerine göre yetkili mahkemenin ve uygulanacak hukukun tespiti davası (milletlerarası miras davası)
Tapu İptal ve Tescil – Muris Muvazaası ve Mal Kaçırma Davaları
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan satışın iptali davası
Görünürde satış gizli bağış niteliğindeki devirlerin iptali davası
Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu devrinin iptali davası
Bakım karşılığı temlikte aşırı oransızlık nedeniyle tapu iptal davası
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı bağışların tenkisi ve tapu iptal davası
Mirastan mal kaçırmak amacıyla üçüncü kişiye yapılan devirlerin iptali davası
Mirasbırakanın temsilcisi üzerinden yaptığı muvazaalı işlemlerin iptali davası
Mirasbırakanın vesayet altındayken yaptığı taşınmaz satışının iptali davası
Mirasçılardan birinin sahte vekâletle yaptığı tapu devrinin iptali davası
Mirasçılardan birine rayicin çok altında yapılan satışın muvazaalı olduğunun tespiti davası
Mirasbırakana ait taşınmazın mirasçılardan gizlenmesi nedeniyle tapu iptal davası
Ölü kişinin adına sonradan yapılan tapu işlemlerinin iptali davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazın henüz terekeye geçirilmemesi nedeniyle tescil davası
İntikal yapılmadan üçüncü kişiye devredilen taşınmazda miras payı tespiti ve tapu iptal davası
Mirasçı olmayan üçüncü kişi adına yolsuz tescilin iptali ve mirasçılar adına tescil davası
İrtifak haklarının tereke kapsamında olduğunun tespiti ve tapuya tescil davası
Hisseli taşınmazda miras payının yanlış oranla yazılması nedeniyle tapu düzeltim davası
Mirasbırakana ait taşınmazın imar uygulaması sonrası yeni parsellerde tespit ve tescil davası
Kadastro tespitine itiraz kapsamında miras hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Kooperatif hissesi nedeniyle doğan mülkiyet hakkının mirasçılar adına tescili davası
Kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulurken miras paylarının eksik yazılması nedeniyle düzeltim davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazda zilyetliğe dayalı ek alanların terekeye dâhil edilmesi davası
Hazineye geçen taşınmazın gerçekte terekeye ait olduğunun tespiti ve tescil davası
Tapu kaydında mirasbırakanın isim/kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası
Saklı Pay, Tenkis, Denkleştirme, Feragat ve Mirastan Çıkarma Davaları
Saklı payın ihlali nedeniyle tenkis (indirme) davası
Sağ kalan eşin saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Altsoy (çocuklar/torunlar) saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Ana-baba zümresinin saklı payına ilişkin tenkis davası
Mirasbırakanın aşırı bağışlamalarının terekeye iadesi ve tenkis davası
Tereke dışında bırakılan taşınır ve taşınmaz kazandırmaların tenkis hesabına dâhil edilmesi davası
Denkleştirme (tasfiyede iade) davası
Mirasbırakanın bazı mirasçılara yaptığı eğitim/mesleki desteklerin denkleştirmeye tabi tutulması davası
Mirasbırakanın işletmesini devrettiği mirasçıya karşı denkleştirme davası
Mirasbırakanın evlilik sırasında yaptığı katkıların mal rejimi ve miras yönünden ayrıştırılması davası
Mirastan feragat sözleşmesinin geçerlilik koşullarının tespiti davası
Mirastan feragat sözleşmesinin iptali davası
Mirastan feragat eden mirasçının çocuklarının miras hakkının tespiti davası
Mirasçının mirastan çıkarılması (ıskat) işleminin koşullarının denetlenmesi davası
Mirastan çıkarma beyanının geçersizliğinin tespiti davası
Ahlaki yükümlülük ve aile ilişkilerinin ağır ihlali gerekçeli mirastan çıkarma davası
Mirastan çıkarılan kişinin tenkis talep hakkının olup olmadığının tespiti davası
Saklı paylı mirasçının mirastan yoksunluk sebeplerinin tespiti davası
Mirasçının murise karşı ağır suç işleyip işlemediğinin (yoksunluk hali) tespiti davası
Miras mahfuz hissesi ve serbest tasarruf oranının hesaplanmasına ilişkin tespit davası
Tenkis davasında zamanaşımı süresinin dolup dolmadığının tespiti davası
Tenkise tabi kazandırmalar arasında sıra ve yöntem belirleme davası
Tenkis davası ile birlikte tapu iptal ve tescil talep edilen miras davası
Tenkis davası ile birlikte bedel (nakdi tenkis) talep edilen miras davası
Denkleştirme ve tenkis taleplerinin birlikte görüldüğü toplu miras davası
Mirasın Paylaşımı, İzale-i Şuyu ve Katkı Alacağı Davaları
Mirasın taksimi (miras paylaşımı) davası
Miras ortaklığının giderilmesi (izale-i şuyu) davası
Aynen taksimin mümkün olmadığı hâllerde satış suretiyle taksim davası
Mirasçılar arasında yapılan paylaşma sözleşmesinin tespiti davası
Miras paylaşma sözleşmesinin iptali ve yeniden paylaşım davası
Miras paylaşımında aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi davası
Miras hisseleri arasındaki oran uyuşmazlığının düzeltilmesi davası
Paylı mülkiyetin elbirliği mülkiyetine veya elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davası
Mirasçının kendi cebinden yaptığı iyileştirmeler için katkı payı alacağı davası
Miras kalan taşınmazdan haksız yararlanan mirasçıya karşı ecrimisil davası
Miras payı devri sözleşmesinin geçerliliğinin tespiti davası
Miras payı devri sözleşmesinin feshi ve payın iadesi davası
Miras payı üzerinde intifa veya oturma hakkı tanıyan sözleşmenin iptali davası
Aile şirketine devredilen tereke mallarının paylaşımına ilişkin dava
Ortak kullanılan tarım arazilerinin fiili taksiminin hukuki taksime dönüştürülmesi davası
Mirasçılardan birinin payının cebri icra yoluyla satışına itiraz davası
Mirasçı olmayan kişinin miras payını satın alması hâlinde diğer mirasçıların şufa hakkı davası
Paylı taşınmazda sınır düzeltmesi ve payların yeniden belirlenmesi davası
Mirasçıların fiili taksim iddiasının tespiti davası
Fiili taksimi kabul etmeyen mirasçıya karşı resmi taksim davası
Miras paylaşımı esnasında saklı kalan taşınır malların sonradan tespiti ve paylaşımı davası
Miras kalan işyeri/işletmenin hangi mirasçı üzerinde bırakılacağına ilişkin taksim davası
Miras kalan konutun aile içi kullanım biçiminin belirlenmesi davası
Miras kalan taşınmazların parsel bazında bölünmesine ilişkin ifraz-tevhit sürecine paralel paylaşım davası
Miras paylaşımında değer tespiti ve ekspertiz raporunun iptaline ilişkin itiraz davası
Avukatlık Ücreti ve Ücretlendirme Politikamız
Eskişehir'de miras hukuku dosyalarında ücret politikamız, dosya özelindeki iş kalemlerini netleştirip müvekkile anlaşılır biçimde aktarmayı ve şeffaf bir plan kurmayı hedefler.
Vefat sonrası miras işlemlerinin planlı ve mevzuata uygun şekilde yürütülmesi
Miras paylaşımı, izale-i şuyu ve katkı alacağı davalarında temsil
Saklı paylı mirasçıların korunması ve tenkis süreçlerinin yönetimi
Mirasbırakanın sağlığında vasiyetname ve sözleşme hazırlıklarında hukuki değerlendirme
Miras hukuku kapsamındaki avukatlık ücretimiz, Eskişehir Barosu’nun tavsiye niteliğindeki ücret tarifesinin altında olmayacak şekilde ve dosyanın özellikleri temel alınarak kararlaştırılır.
Ücretlendirme Nasıl Belirlenir?
Ücretlendirme, dosyanın teknik kapsamı ve temsil gereksinimi belirlendikten sonra, müvekkille yapılan görüşmede açık ve anlaşılır biçimde kararlaştırılır.
Ücret Planını Etkileyen Başlıca Unsurlar
İşin türü ve süreç adımları
Terekenin kapsamı, taşınmaz ve taşınır yoğunluğu
Uyuşmazlığın teknik karmaşıklığı ve delil çalışması
Yargılama süresinin öngörülen uzunluğu ve emek yoğunluğu
Müvekkilin hedefleri ve dosyanın hassasiyeti
Miras davaları ve saklı pay konularında telefon veya WhatsApp üzerinden iletişim sağlanabilir; internet sitemiz üzerinden randevu oluşturularak görüntülü görüşme ile dosya değerlendirmesi yapılabilir.
Miras Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Önce hangi talebin söz konusu olduğunu belirleyin: pay oranılaşım mı, iptal mi, alacak mı, saklı pay oranı mı ? Mirasla ilgili davalarda ‘ne zaman açmalıyım’ sorusu önemlidir; bazı haklar belirli takvimlerde kullanılmazsa kaybolabilir. Belgeleri topladıktan sonra, hangi sürelerin işletileceğini tespit edip takvimi güvenceye alın; gerekirse gecikmeden dava hazırlığına geçin. Süreler, miras malvarlığıın açılmasıyla değil bazen öğrenme tarihiyle de bağlantılı olabilir; bu nedenle somut tarih tespiti önemlidir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Süre hesabında tebligat tarihleri, öğrenme tarihi ile prosedür tarihleri belirleyici olduğu için belgelerin saklanması çok önemlidir, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. ‘Sonra bakarım’ yaklaşımı miras dosyalarında en sık hak kaybı sebebidir; süreler geçince geri dönüş zorlaşır, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir.
Vergi beyanı ile terminli başvurular bakımından gecikme, ceza ve faiz gibi sonuçlara yol açabilir; tarih takibi çok önemlidir. Kimlik ve aile kayıtlarıyla mirasçılık belgesi sürecini planlayın; bazı durumlarda belgeyi temsilci aracılığıyla almak olasıdır. Mesafe engel gibi görünse de, çoğu adım planlı ilerlerse uzaktan tamamlanabilir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Önce Türkiye’deki tereke kalemlerini listeleyin ve hangi kurumlarda adım yapılacağını belirleyin, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Belgelerin apostil, tercüme ve doğrulama süreçleri zaman alabileceği için takvimi baştan kurmak önemlidir, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Özetle, yurtdışından miras malvarlığı işlemleri yönetilebilir; anahtar nokta doğru vekâlet ve doğru belge takvimidir. Yurtdışında yaşamanız, Türkiye’deki miras işlemlerini yürütmenize engel değildir; doğru belge ve temsil planıyla süreç uzaktan yönetilebilir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir.
Herkesin beklentisini masaya koyarak taşınmazların kime geçeceği, kimin hangi bedeli ödeyeceği gibi ayrıntıları açık yazın. Özetle, anlaşmalı oranlaşım mümkünse önce terekeyi netleştirip sonra yazılı ve uygulamaya uygun bir planla ilerlemek gerekir. Taşınmaz devri içeriyorsa tapu tarafındaki resmi adımları planlayın; vergi ile harç kalemlerini de hesaba katın, Somut belgeler sonucu etkiler. Bir mirasçıya ‘sonra öderim’ şeklinde belirsiz taahhüt bırakmak, yeni bir alacak davası riskini doğurabilir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Taraflar uzlaşabiliyorsa, oranlaşımı sözleşmeyle düzenlemek hem belirsizliği azaltır hem de ilerideki uyuşmazlık ihtimalini düşürür. İlk aşamada miras malvarlığıçılık belgesi ve malvarlığı listesi çıkarılır; sonra pay oranları ve kimin neyi alacağı netleştirilir.
Belge alındıktan sonra tapu, banka ile diğer kurumlara sunarak intikal, hesap çözümü ve benzeri işlemlere geçebilirsiniz. Özetle, miras malvarlığı prosedürlerine sağlıklı başlamak için önce miras malvarlığıçılık dokümansi alınır; sonra malvarlığı ve borç durumu netleştirilir. İlk aşamada tereke bırakanın vefat kaydını ve nüfus aile kayıtlarını kontrol edin; eksik veya hatalı kayıtlar varsa düzeltme gerekebilir. Mirasçılık belgesi, kimin hangi oranda mirasçı olduğunu gösteren resmi kayıttır ve bankadan tapuya kadar pek çok yerde gerekir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Nüfus kayıtları ve aile bağları netse noterlik resmî süreçi genellikle daha pratik ilerler; tereddüt varsa sulh hukuk mahkemesi daha uygun olabilir. Mirasla ilgili ilk kilit adım çoğu zaman mirasçılık belgesidir; bu belge olmadan birçok kurum işlem yapmaz, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır.
Önce terekenin borç ve malvarlığı durumunu mümkün olduğunca hızlı öğrenin: bankalar, icra dosyaları, vergi borçları, taşınmazlar gibi, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Reddin sonucu, mirasçının sanki mirasçı değilmiş gibi kabul edilmesidir; bu durum alt soy mirasçılarını da etkileyebilir. Terekeye ilişkin bazı işlemler (terekeı kabul anlamına gelebilecek tasarruflar) reddi zorlaştırabilir; adım atmadan önce değerlendirme yapmak gerekir. Borçlu bir terekeyle karşılaşıldığında, reddi miras pek çok durumda en kritik başlıklardan biridir. Mirasın reddi, sadece borçtan kaçınmak değil; terekenin durumunu güvenli şekilde yönetmek için kullanılan önemli bir araçtır, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Red işlemi sonrası, reddedenin payı diğer mirasçılara veya yasal sıraya göre altsoya geçebilir; bu etkiler baştan planlanmalıdır.
Özetle, taksim sözleşmesi zorunlu değil; ama anlaşmalı çözümün en güvenli yollarından biridir ve doğru kurgulanırsa yargılama riskini azaltır. Anlaşma sağlanırsa sözleşmeyi açık maddelerle düzenleyin; taşınmaz devri gerektiren hallerde resmi resmî süreç adımlarını planlayın. Miras taksim sözleşmesi, terekeçıların anlaşarak paylaşım yapmasını sağlayan araçtır; pratikte çok işe yarar ama şartları vardır. Bir yasal mirasçı fiilen taşınmazı kullanıyorsa, kullanım ve ecrimisil gibi başlıklar yeni uyuşmazlık doğurabilir. Her terekeçının beklentisini yazılı hale getirip alternatif senaryolar oluşturun: aynen paylaşım mı, satış mı, birinin diğerlerini satın alması mı ? Taşınmaz hisselaşımlarında yazılı ve uygulanabilir bir taksim planı yoksa, sorunlar genellikle büyüyerek devam eder. Anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi davası gibi yargı yolları gündeme gelebilir; sonuç satış olabilir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır.
Önce yasal mirasçılık belgesini temin edin ve ilgili bankaya başlatman; hesap ve kasa kayıtlarının tespiti istenebilir. İsterseniz hangi resmî kayıtlerle hangi bankaya nasıl başvuracağınızı, somut durumunuza göre adım adım planlayabiliriz. Kasa açılışında tutanak düzenlenir; içerik listelenir ile mirasçılar arasında paylaştırma planı yapılır. Maaş, ikramiye, ölüm aylığı gibi ödemeler ayrı mevzuata tabi olabilir; hangisinin terekeye girdiği somut duruma göre değişir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Vefat sonrası banka resmî süreçlerinde amaç, mirasçıların payını resmi belgelere dayanarak güvenli şekilde çözmektir. Bu çerçevede adımların sırası önemlidir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Tereke borçları varsa bankadaki paranın paylaşımı öncesinde borç riskini de görmek gerekir. Bankadaki para, kasa içeriği ve bazı ödemeler terekenin parçasıdır; kurumlar belirli belgeler olmadan işlem yapmaz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur.
Vasiyetnamenin nerede saklanacağı, ölüm sonrası nasıl bulunacağı ile güncelleme ihtiyacı da ayrıca düşünülmelidir. Saklı pay gibi zorunlu tereke payları vasiyetle tamamen ortadan kaldırılamaz; planlama buna göre yapılmalıdır. Vasiyetname, ölümden sonra malvarlığınızın nasıl hisselaşılacağına dair iradenizi ortaya koyan resmi bir düzenlemedir. Özetle, vasiyetname düzenlemenin en güvenli yolu, şekil şartlarına sıkı uyan ile iradeyi açık yazan bir düzenlemedir. Vasiyetnamedeki ifadelerin açık ve yoruma kapalı olması önemlidir; muğlak ifadeler dava riskini artırır, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Vasiyetname hazırlamak, ileride mirasçılar arasında çıkabilecek belirsizlikleri azaltmak için güçlü bir araçtır. Resmi vasiyetname için noterlikte iki tanıkla işlem yapılır; irade açıklaması tutanağa geçirilir ile saklanır.
Delil ve kayıtlar eksikse süreç uzar; baştan düzenli dosya hazırlığı büyük avantaj sağlar, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Anlaşmazlık büyüdüğünde, bazen tek çözüm yargı yoludur; yine de önce alternatifleri görmek faydalıdır, Somut belgeler sonucu etkiler. Yargılama zamanrken de uzlaşma ihtimali tamamen kapanmaz; bazen dosya ilerledikçe taraflar anlaşmaya yaklaşabilir. Özetle, dava her zaman şart değildir; fakat uzlaşma kalmadığında hukuki yollarla ortaklık sona erdirilebilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Malvarlığı listesi, tapu kayıtları, banka kayıtları ve mirasçılık dokümansi toplanarak dosya hazırlanır. Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Arabuluculuk veya aile içi uzlaşma denemeleri, bazı durumlarda zamanci daha az yıpratıcı hale getirir.
Önce mevcut vasiyetnamenin türünü ile saklandığı yeri netleştirin; resmi vasiyetnameyse kayıt ve saklama düzeni farklıdır. Değişiklik ihtiyacınız varsa yeni bir vasiyetname düzenleyip eski metinle çelişen kısımları açıkça belirlemek daha sağlıklıdır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Eski vasiyetnamenin kaybolması veya bulunamaması, iradenin ortaya konmasını zorlaştırabilir; saklama planı kritiktir. Geçerlilik, zamanla değil; vasiyetnamenin yapılış şekli ile sonradan yapılan işlemlerle etkilenir. İsterseniz mevcut vasiyetnamenin riskli ifadelerini ile güncelleme ihtiyacını birlikte analiz edebiliriz. Kişi vasiyetnamesini dilediği zaman değiştirebilir, yenileyebilir veya geri alabilir; en son tarihli irade genellikle belirleyicidir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Vasiyetnamenin süresi dolmaz; ancak kişinin iradesi değiştiğinde yeni bir vasiyetname ile güncelleme yapılabilir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir.
Tereke içinde borçlar varsa intikal adımlarından önce borç riskinin görülmesi kritiktir; bazı hallerde mirası reddetme gündeme gelebilir. Banka tarafında mirasçılık belgesi sunulur; hesaplar bloke edilip mirasçılar adına pay oranılaştırma veya ortak hesap düzeni kurulabilir. Bu süreçte hak sahibilık dokümansi, veraset ve intikal vergisi bildirimleri ve varsa tapu işlemleri birlikte yürür. İsterseniz terekenin türüne göre hangi kurumdan hangi sırayla ilerlemek gerektiğini net bir liste halinde çıkarabiliriz, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Veraset ve intikal vergisi için beyanname hazırlanır; süreler ve istisnalar bakımından gecikmemek kritiktir. Veraset ve intikal, mirasın ‘kayıtlar üzerinde’ mirasçılara geçirilmesi anlamına gelir ve çoğu durumda birkaç kurumu birlikte ilgilendirir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur.
Önce borç araştırması yapın: e Devlet kayıtları, icra müdürlükleri, bankalar ve vergi daireleri üzerinden bilgi toplanabilir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Mirasçılar arasında iletişim kopukluğu, borçların büyümesine yol açabilir; özellikle tebligat ve icra yazıları takip edilmelidir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Terekenin aktifini de belirleyin: taşınmaz, araç, banka mevduatı, kira geliri, alacak senetleri gibi, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Borçlar; icra dosyaları, kredi borçları, vergiSGK borçları, kira borcu gibi farklı kalemlerden oluşabilir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Miras sadece malvarlığı değil, borçları da kapsar; mirası kabul eden mirasçı, terekeye bağlı borçlarla da karşılaşabilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. İsterseniz borç araştırması için pratik bir kontrol listesi çıkarıp hangi kuruma hangi dokümanyle gidileceğini netleştirebiliriz.
Miras davalarının terminsi, dava türüne ve delil durumuna göre ciddi şekilde değişir; tek bir takvim söylemek doğru olmaz. Özetle termin; yargı süreci türü, delil ve sulh hukuk mahkemesinin iş yüküne bağlıdır; dosya görüldükten sonra daha gerçekçi bir aralık konuşulabilir. Tapu iptal, ortaklığın giderilmesi veya benzeri miras malvarlığı hukuki süreçlarında süreyi etkileyen çok sayıda unsur vardır. Taraf sayısı arttıkça tebligat ile itirazlar çoğalır; bu da duruşma sayısını artırabilir. Tapu kayıtları, mirasçılık evraksi, banka ve vergi kayıtları, varsa yazışmalar gibi delilleri baştan düzenli toplayın, Somut belgeler sonucu etkiler. Satışla sonuçlanabilecek davalarda (örneğin ortaklığın giderilmesi) sonuç, tarafların beklentisiyle uyumlu olmayabilir; baştan analiz etmek gerekir. Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır, Somut belgeler sonucu etkiler.
Sadece Türkiye kayıtlarıyla çözülebilecek bir durumsa noterliğe talepp işlem imkânını sorun; gerekli belgeleri hazırlayın. Mirasçılık kayıtsi bazen noterliklikten, bazen sulh hukuk yargı makamısinden alınır; doğru yol, aile ile kayıt durumuna göre değişir. Özetle, kayıtlar temizse noterliklik daha hızlı olabilir; özel durumlarda mahkeme çoğu zaman daha doğru yoldur. Belgenin nereden alınacağı, özellikle yabancılık unsuru veya nüfus kayıt uyuşmazlığı varsa önem kazanır, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Belge alındıktan sonra intikal ve diğer kurum işlemlerine geçilir; hangi kurumun hangi resmî kayıtyi istediğini önceden listelemek işe yarar. Belgenin içeriği paylaşım değildir; miras malvarlığıçılık oranlarını gösterir, sonraki adımlar ayrıca gerekir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır.
Aile içi ilişkiler nedeniyle iletişim zor olabilir; delilleri sakin ve sistemli toplamak, sonucu doğrudan etkiler, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Erken hazırlık pek çok durumda terminci rahatlatır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Bakım borçlusu gerçekten bakım hizmeti vermiş mi, sözleşme şekil şartlarına uygun mu, devir bedeliedimi dengeli mi gibi unsurlar önem taşır, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, doğru kurulmuşsa geçerli bir devir sebebidir; ancak her olayda tartışmasız kabul edilmez, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Uygun dava türü, somut olaya göre belirlenir; iptal, tenkis veya farklı talepler bir arada değerlendirilebilir. Bu sözleşmeler, bakım ediminin gerçekliği ve sözleşmenin amacına göre hukuki değerlendirme ister, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir.
Çocuk yoksa, ana baba zümresi veya daha uzak mirasçılarla birlikte olma ihtimali gündeme gelir; bu durumda oran değişir. İsterseniz aile yapınıza göre hem miras hisseyi hem de mal rejimi boyutunu birlikte değerlendirebiliriz, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. İşin özü belirsizliği azaltmaktır, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Taşınmazlarda hisselı mülkiyet devam ederse kullanım ve kira gelirleri gibi konular ileride yeni uyuşmazlık doğurabilir. Sağ kalan eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu kişilere göre değişir; tek bir oran her durumda geçerli değildir, Somut belgeler sonucu etkiler. Evlilikte edinilmiş mallar veya kişisel mallar varsa, mal rejimi tasfiyesi kapsamında ayrıca değerlendirme yapılması gerekebilir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Anlaşma mümkünse taksim sözleşmesiyle paylaşım yapılır; anlaşma yoksa paylaşım davası seçenekleri değerlendirilir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir.